Fallimento Project Costruzioni s.r.l. n. 70/2011 rg fall
Lotto 10
La piena proprieta’ di:
a) una villa, edificata probabilmente nel secolo XVII, che si eleva su quattro livelli principali (comunicanti sia tramite scala interna sia tramite ascensore) ed e’ formata al piano seminterrato da vano di ingresso, un vano con forno, un vano con pozzo, quattro vani, disimpegno, bagno, due locali tecnici; al piano terra/rialzato da otto vani; al piano primo da sei vani e tre bagni; al piano secondo/sottotetto da vari vani al grezzo; al piano ammezzato da vano accessorio; gli accessori dell’immobile sono formati da una piscina interrata, locale tecnico e da due gazebo insistenti sui terreni circostanti la villa e destinati per la maggior parte a giardino ed in minima parte a due stradelli di accesso;
b) un fabbricato pertinenziale limitrofo alla villa padronale, anch’esso di antica edificazione, che si eleva su due livelli comunicanti tramite scala interna ed e’ formato al piano terra da zona giorno (ancora al grezzo), vano ingresso, ricovero attrezzi ed un locale ex stallino; al piano primo/sottotetto da deposito e bagno;
c) appezzamenti di terreno di forma irregolare circostanti i fabbricati (p.lla 11, 71 e 76).
Estremi catastali
Gli immobili sono cosi’ censiti:
Catasto Fabbricati del Comune di Collecchio al foglio 26,
- p.lla 10, sub.5, categoria A/8, cl.3, 39 vani, sup.cat. 1338 mq, sup.cat.escluse aree esterne 1338 mq, r.c. 6.747,51, piano S1-T-1-2;
- p.lla 10, sub.6, categoria A/2, cl.3, 17 vani, sup.cat. 361 mq, sup.cat.escluse aree esterne 342 mq, r.c. 2.238,84, piano T-1;
- p.lla 10, sub.7, categoria C/6, cl.3, 65 mq, sup.cat. 81 mq, r.c. 140,99, piano T;
- p.lla 10, sub.8, categoria C/2, cl.3, 49 mq, sup.cat. 57 mq, r.c. 156,90, piano T;
con area di sedime del complesso immobiliare identificato col sub. 9 – bene comune non censibile;
i detti subalterni risultano dalla soppressione dei subalterni 1, 2, 3, e 4, della medesima p.lla 10; quest’ultima e’ stata generata dalla soppressione delle p.lle 40 e 41 del medesimo foglio 26.
Catasto Terreni del Comune di Collecchio al foglio 26,
- p.lla 11, qualita’ vigneto, cl. 1, superficie are 62 ca 62, reddito dominicale euro 74,38, reddito agrario euro 48,51;
- p.lla 71, qualita’ semin arbor, cl. 3, superficie are 7 ca 40, reddito dominicale euro 4,59, reddito agrario euro 6,88;
- p.lla 76, qualita’ vigneto, cl. 1, superficie are 20 ca 08, reddito dominicale euro 23,85, reddito agrario euro 15,56.
Gli immobili risultano interessati da costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i beni e le attivita’ culturali (Dichiarazione di interesse particolarmente importante ai sensi del Decreto Legislativo 42/2004 artt. 10-13), trascritto a Parma in data 18/02/2005 con Reg. Part. n. 3127.
L’acquisto da parte dell’aggiudicatario e’ pertanto condizionato nei termini di seguito indicati: il trasferimento in proprieta’ dell’immobile e’ sottoposto alla condizione sospensiva legale rappresentata del mancato esercizio della facolta’ di acquisto in via di prelazione del bene alienato riservata agli Enti competenti (Ministero dei Beni Culturali, Regione e gli altri enti pubblici territoriali interessati), che possono esercitarla entro il termine di 60 (sessanta) giorni dalla denuncia di trasferimento, al medesimo prezzo stabilito nell’atto di alienazione.
PER QUESTA PROCEDURA LE SPESE RELATIVE ALLA VENDITA ED AL TRASFERIMENTO DI PROPRIETA’ SARANNO A TOTALE CARICO DELLA PARTE AGGIUDICATARIA.